05.06.2025
Депутаты донского парламента направили в Государственную Думу обращение с предложением пересмотреть законодательные нормы по определению выкупной цены жилья в аварийных домах.
По словам Председателя Законодательного Собрания Ростовской области Александра ИЩЕНКО, это ответ на многочисленные запросы граждан в ходе депутатских приемов.
– Мы выяснили, что главная проблема при переселении граждан из аварийного жилья – это недостаточная выкупная стоимость изымаемого жилого помещения. Люди, которые оказываются в безвыходной ситуации, так как должны выехать из жилья, признанного аварийным, не могут купить новую квартиру, потому что ее цена определяется по рыночной стоимости. В результате граждане вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав, – сообщил спикер донского парламента.
По его словам, депутаты провели мониторинг по этой ситуации и пришли к выводу, что разница между выкупной ценой, указанной в отчете оценщика, и суммой, установленной судебной экспертизой, очень часто расходится в пользу именно собственника аварийного жилья. Одна из причин такого несоответствия заключается в том, что физические характеристики недвижимости не имеют четких качественных показателей, которые бы учитывали техническое состояние объекта оценки.
– То есть, в нормативах не указаны параметры, по которым оценщик может должным образом оценить аварийное жилье. В результате получается, что в стоимость выкупаемого жилья не попадают даже обязательные расходы, связанные с переселением. Мы считаем, что необходимо таким образом изменить Жилищный кодекс, чтобы граждане, которые столкнулись с тяжелой жизненной ситуацией в связи с признанием их дома аварийным, не несли дополнительные материальные и моральные издержки в процессе приобретения нового жилья, – заявил Александр ИЩЕНКО.
В первую очередь, предлагается компенсировать расходы за непроведенный капитальный ремонт аварийного многоквартирного дома, в котором находится изымаемое жилое помещение.
Председатель Законодательного Собрания Ростовской области полагает, что Государственная Дума учтет предложения депутатов, поскольку ранее абсолютное большинство обращений донского парламента по тем или иным социально значимым вопросам находили свое решение на федеральном уровне.
Д.А. Качаев, управление по информационной политике
Автор фото: А.В. Карбинов
